Ruhig gelegenes EFH mit Platz für die ganze Familie

Ruhig gelegenes EFH mit Platz für die ganze Familie
Kaufpreis Verkauft
Anzeige-ID: [EFH_BB_Beau50]
Bundesland:
Energieausweis: e
Baujahr der Immobilie: 1925
Grundstücksfläche: 2553 m²
Wohnfläche: 140 m²
Anzahl der Zimmer: 5
Heizungsart: Gas
Objektzustand: saniert
Provision: Die Provision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% und ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Landkreis: Märkisch Oderland
Juli 1, 2016

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses sehr ruhig gelegen Einfamilienhaus wurde im Jahre 1925 in massiver Bauweise auf dem etwa 2553 m² großem Grundstück errichtet. Das Grundstück ist mit einem kleinen Nebengelass bebaut, welches derzeit als Werkstatt und Abstellmöglichkeit dient. Direkt hinter dem liebevoll angelegten und gepflasterten Hof befindet sich eine Wiese. Dort könnten Gemüsebeete für die Selbstversorgung entstehen oder Kleintiere gehalten werden. Weiterhin ist ein großer Partyraum mit einer überdachten Sitzecke davor vorhanden. Hier kann man auch an kühlen Wintertagen gemütlich vor dem Kamin beisammen sein. Ebenso wurde auf dem Grundstück ein Carport errichtet, welches bis zu zwei Fahrzeugen eine Unterstellmöglichkeit bietet. Das freistehende Einfamilienhaus macht insgesamt einen sehr gepflegten und modernisierten Eindruck und stellt etwa 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Einige Modernisierungsarbeiten haben in den vergangenen Jahren bereits stattgefunden. So verfügt die Immobilie über eine 1995 eingebaute Gastherme. Das Dachgeschoss erhielt um ca. 1999 herum einen kompletten Innenausbau. Gleichzeitig erhielt es eine Wärmedämmung und eine neuen Dacheindeckung. Ebenso erhielt die Fassade eine Wärmeisolierung und einen neuen Anstrich. Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet zwei große Zimmer und ein weiteres Badezimmer.
Die Immobilie steht ab Sommer 2017 zur freien Verfügung.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über einen Wasser-, Strom-, Gas- und Telefonanschluss. Die Abwasserentsorgung erfolgt mittels Kanalisation. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und edle Badezimmermöbel. Im Obergeschoss ist das Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet. Die Fenster zur Straßenseite, sowie die Dachfenster im Obergeschoss sind mit Rollläden (teilweise elektrisch) versehen. Die Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden. Die Immobilie ist teilunterkellert. Die Gartenbewässerung kann über einen Brunnen erfolgen.

Lage

Beauregard liegt mitten im Oderbruch und gehört heute zur Stadt Wriezen. Beauregard ist ein malerischer, kleiner verträumter Ort der zum Ausspannen und Erholen einlädt. Das Stadtzentrum Berlin ist mit der Bahn, als auch über die Bundesstraße leicht erreichbar. Das Umfeld ist von einer äußerst lockeren Bebauung mit vorwiegend freistehenden Einfamilienhäuser bzw. Landbauernhöfe in Alleinlagen geprägt. Ferner erfreut sich Beauregard ständig steigender Beliebtheit. Die landschaftlich reizvolle Lage, die Nähe zu Seen sind wohl maßgeblich an dieser erfreulichen Entwicklung beteiligt, wie auch das moderne Angebot an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen in Wriezen und Bad Freienwalde selbst. In diesen Orten findet man Grund- und Oberschulen, Gymnasium, Kita, diverse Fachärzte, Kur- und Heilstätten, Sport- und Kulturvereine und zahlreiche gastronomische Einrichtungen, was von einer ausgeprägten Infrastruktur zeugt.

Energieausweis

  • A++
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E135,8
  • F
  • G
Gültig bis: 22.06.2026

Standort

Kontakt