Wohnhaus mit großem Garten und Nebengelassen

Wohnhaus mit großem Garten und Nebengelassen
Kaufpreis 113.000
Anzeige-ID: [MFH_BB_NeuGü]
Bundesland:
Energieausweis: -
Baujahr der Immobilie: 1920
Grundstücksfläche: 4780 m²
Wohnfläche: 210 m²
Heizungsart: Gas
Provision: Die Provision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% und ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Landkreis: Märkisch Oderland
August 10, 2016

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in Güstebieser Loose nahe Neulewin. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 4.780 m² und ist ortüblich und verkehrstechnisch erschlossen. Das Objekt verfügt über weitere massive Nebengebäude, wie 3 Garagen, eine Stallanlage und eine Waschküche. Im Objekt befinden sich drei Wohneinheiten mit je ca. 70 m² Wohnfläche. Die gesamte Nettokaltmiete beträgt ca. 718,64 €/Monat. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet (ca. 488,64 €/Monat).

Ausstattung

Es handelt sich um ein reines Wohngrundstück mit 3 Wohnungen inklusive Küche und Bad/WC. Die Wohnflächen sind zwischen 67 und 77 m². Das Wohnhaus ist
teilunterkellert. Beheizt wird das Objekt überwiegend mit einer Gaszentralheizung. Es ist ein Mauerwerksbau in zweigeschossiger Bauweise, welches ortsüblich mit Wasser, Grube, Strom und Gas erschlossen ist. Sämtliche Fenster und die Abwassergrube sind erneuert worden. Ferner ist eine neue Heizungsanlage installiert worden, sowie das halbseitige Dach.

Lage

Güstebieser Loose liegt fern ab direkt an der Oder. Es ist ein traumhaft malerischer Ort, der weitentfernt von der Hektik unseres heutigen Zeitalters zum absoluten Ausspannen und Erholen einlädt. 2007 wurde der Name Güstebieser Loose durch die neueingeweihte Autofähre nach Polen bekannt, die mit ihrer motorbetriebenen Schaufelradfähre an längst vergangene Zeiten alter Flussschiffe erinnert. Von Neulewin kommend führt der Weg links am Dorfkern vorbei bis hin zur neuen Fährverbindung nach Polen. Große und weite Überschwemmungswiesen ziehen sich links und rechts der Straße hinter dem Deich bis an die Oder. Besonders attraktiv wird der Ort zu den Kunst-Loose-Tagen, da sich hier verschiedene Künstler niedergelassen haben.

Sonstiges

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Energieausweis

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Der Energieausweis laut Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) liegt zu diesem Objekt noch nicht vor und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Standort

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