Objektbeschreibung

Hiermit biete ich Ihnen ein Exposé zu einer attraktiven, arrondierten Liegenschaft in ruhiger, ländlicher Lage an. Die Gesamtfläche umfasst circa 4,3 Hektar und setzt sich aus rund 3 Hektar Kiefernwald sowie etwa 1,3 Hektar Ackerland zusammen. Die Böden weisen einen durchschnittlichen Bodenwert von etwa 30 Punkten auf, was der Region entspricht und eine solide Grundlage für forst- und landwirtschaftliche Nutzung bietet.

Das Areal ist hervorragend über bestehende Wege erschlossen und somit problemlos mit land- und forstwirtschaftlichen Maschinen erreichbar. Die arrondierte Lage der Flächen gewährleistet eine effiziente Bewirtschaftung, ohne dass zerschneidende Fremdflächen oder schwer zugängliche Teilstücke den Nutzwert beeinträchtigen.

Das Ackerland ist derzeit auf jährlich kündbarer Basis verpachtet und bietet somit Flexibilität für Eigennutzer oder neue Verpachtungsmodelle. Diese Eigenschaft ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, kurzfristig über die Nutzung zu entscheiden und gegebenenfalls neue landwirtschaftliche Konzepte umzusetzen.

Die Kombination aus Wald und Acker stellt nicht nur aus ökonomischer Sicht ein interessantes Gesamtpaket dar, sondern kann auch für naturnahe Nutzung oder als langfristige Kapitalanlage attraktiv sein. Die Mischung aus Nutzungspotenzial, guter Erreichbarkeit und arrondierter Struktur macht diese Fläche zu einer lohnenden Investition.

Lage

Land Sachsen-Anhalt
Landkreis Wittenberg

Den LAGEPLAN, die FLURKARTEN, die ANFAHRT und die LUFTBILDER aller Flurstücke erhalten Sie mit Ihrer Anforderung für ein ausführliches Exposé.  –Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich nur schriftliche Anfragen, per Fax, E-Mail oder Brief mit Angabe Ihres vollständigen Namen, Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten können.–  DANKE

Sonstiges

WIR MÖCHTEN UNS AN DIESER STELLE BEI IHNEN FÜR DIE VIELEN HINWEISE UND ERKLÄRUNGEN ENTSCHULDIGEN UND BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS. LEIDER ZWINGT UNS DER GESETZGEBER UND DANN FOLGEND ABMAHNORGANISATIONEN, DIESE LANGEN HINWEISTEXTE UND BELEHRUNGEN ABZUGEBEN, DIE MITTLERWEILE MEHR PLATZ BEANSPRUCHEN ALS DAS EIGENTLICHE EXPOSÈ.

Hinweis: Alle Angaben zu den Objekten haben wir sorgfältig zusammengetragen. Dabei müssen wir uns auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angaben keine Gewähr übernehmen.

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Die Widerrufsbelehrung befindet sich ebenfalls im Anhang als PDF Datei.

Sonstiges: Gern senden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Eine diskrete Außenbesichtigung können Sie jederzeit selbst vornehmen.

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