Großer Vierseitenhof im Oderbruch

Großer Vierseitenhof im Oderbruch
Kaufpreis 242.500
Anzeige-ID: [EFH_BB_AReDo]
Bundesland:
Energieausweis: -
Grundstücksfläche: 6.600 m²
Wohnfläche: 180 m²
Nutzfläche: 1.000 m²
Anzahl der Zimmer: 6
Heizungsart: Gaszentral
Objektzustand: gepflegt
Provision: nein
Landkreis: Märkisch-Oderland
Juli 21, 2018

Beschreibung

Objektbeschreibung

Der 2009 teilmodernisierte große Vierseitenhof befindet sich mitten im Dorfkern eines idylilisch gelegenen Oderbruchdorfes mit intakter Infrastruktur. Die Hofstelle selbst mit rund 6.600 m² stammt aus der Zeit der Gründung des kleinen Fischerdorfes um 1340, wobei die meisten Gebäude etwa um die Jahrhundertwende (1900) erbaut wurden. Das Wohnhaus hat im Erdgeschoss ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, ein Wannen- und Duschbad, einem großen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, sowie einer großen Küche, die mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Das Dachgeschoss könnte weitere ca. 120 m² Wohnfläche bieten.

Im Dachgeschoss wurden bereits sämtliche Deckenbalken aufwendig saniert und schadhafte Balken fachmännisch ausgetauscht. Die zwei Vordächer sind 2017 komplett erneuert worden.

Das Dach des Hauphauses wird voraussichtlich im September neu eingedeckt und saniert (inkl. Dachentwässerung, Unterspannbahn, Holz etc.). Hierfür sind Antik-Biberschwänze in Kronendeckung vorgesehen. Das komplette Material zur Dacheindeckung ist bereits Vorort. Alternativ kann die noch zu leistende Arbeistleistung (Lohn) vom Kaufpreis abgezogen werden.

Ferner ist der Hof von einer großen etwa 500 m² großen massiven Scheue, einem ca. 220 m² großen widerum massiven zweistöckigen Stallgebäude zur linken Seite und einem alten Fachwerkhaus zur rechten Seite, welches das älteste Gebäude des urigen Ensemble ist, umgeben. Außerdem befindet sich in der Mitte des Hofes ein altes Futtersilo, welches dem Hof Charakter verleiht.

Hinter der Scheune befindet sich der Gemüsegarten, die Obstwiese und weitere Gartenfläche. Somit eignet sich dieser Bauernhof für die Kleintierhaltung genauso wie für den Obst- und Gemüseanbau und wäre ideal für den Selbstversorger. Aufgrund der Größe des gesamten Areals und der vielen Gebäude bietet diese Immobilie eine vielfältige Nutzung und viel Raum zur eigenen Entfaltung aber auch zur Entspannung.

Der Energieausweis laut Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) liegt zu diesem Objekt noch nicht vor und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Lage

Land Brandenburg
Landkreis Märkisch-Oderland

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Sonstoiges

WIR MÖCHTEN UNS AN DIESER STELLE BEI IHNEN FÜR DIE VIELEN HINWEISE UND ERKLÄRUNGEN ENTSCHULDIGEN UND BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS. LEIDER ZWINGT UNS DER GESETZGEBER UND DANN FOLGEND ABMAHNORGANISATIONEN, DIESE LANGEN HINWEISTEXTE UND BELEHRUNGEN ABZUGEBEN, DIE MITTLERWEILE MEHR PLATZ BEANSPRUCHEN ALS DAS EIGENTLICHE EXPOSÈ.

 

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Energieausweis

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Der Energieausweis laut Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) liegt zu diesem Objekt noch nicht vor und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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