Großer Vierseitenhof mit rund 1,3 ha Grundstück

Großer Vierseitenhof mit rund 1,3 ha Grundstück
Kaufpreis 375.000
Anzeige-ID: [EFH_BB_Altr1]
Bundesland:
Energieausweis: -
Baujahr der Immobilie: 1850
Grundstücksfläche: 13.000 m²
Wohnfläche: 175 m²
Nutzfläche: 1.200 m²
Anzahl der Zimmer: 6
Heizungsart: Gas-Zentral
Objektzustand: teilmodernisiert
Provision: Die Provision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% und ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Landkreis: Märkisch-Oderland
Letze Modernisierung : 2019
Juli 18, 2019

Beschreibung

Objektbeschreibung

Der 2009 und 2019 teilmodernisierte große 4-Seitenhof befindet sich mit seinen ca. 13.000 m² goßem Grundstück mitten im Dorfkern eines indyllisch gelegenen Oderbruchdorfes mit intakter Infrastruktur. Die Hofstelle selbst mit rund 4.000 m² stammt aus der Zeit der Gründung des kleines Fischerdorfes um 1340, wobei die meinsten Gebäude dieses Hofes etwa um die Jahrhundertwende (1900) neu erbaut wurden. Das Wohnhaus hat im Erdgeschoss ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer (3 große Zi. & 3 kleine Zi.), ein Wannen- und Duschbad, einem großen Flur, einer kleinen Küche (HWR), sowie einer großen Küche, die mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Ein noch auszubauendes Dachgeschoss könnte weitere 120 m² echte Wohnfläche (ohne Dachschrägen) bieten.

Das große Dach des Wohnhauses wurde 2018/19 komplett saniert und neu mit Antik-Biberschwänzen gedeckt. Es wurden die Eingangsbereiche, sowie der Schornstein erneuert und der Dachstuhl inkl. der Deckenbalken umfachreich saniert. Alle Elemente liegen für einen weiteren Ausbau bereits im Dachgeschoss an.

Ferner ist der Hof von einer etwa 500 m² großen massiven Scheune, einem ca. 220 m² (gesamt 440 m²) großen widerum massiven zweistöckigen Stallgebäude zur linken Seite und einem alten Fachwerkhaus zur rechten Seite, welches das älteste Gebäude des urigen Ensemble ist, umgeben. Außerdem befindet sich in der Mitte des Hofes ein altes Futtersilo, welches dem Hof seinen Charakter verleiht. All diese Gebäude warten auf eine neue Nutzung mit einer entsprechenden Renovierung/Modernisierung. Zu allen Gebäuden wurde eine neue Stromleitung verlegt und zur Scheune eine Leitung zur Vorbereitung einer Fotovoltaikanlage.

Hinter der großen Scheune befindet sich der Garten, die Obstwiese und weitere ca. 8.000 m² Gartenfläche des Anwesens, wovon allerdings rund 4.000 m² Bauland mit separater Zufahrt wären. Somit eignet sich dieser Bauernhof für die Kleintierhaltung genauso wie durch den fruchtbaren Oderbruchboden für den Obst- und Gemüseanbau und wäre ideal für Selbstversorger. Aufgrund der Größe des gesamten Areals und der vielen Gebäude bietet diese Immobilie eine vielfältige Nutzung und viel Raum zur eigenen Entfaltung aber auch zur Entspannung.

Lage

Land Brandenburg
Landkreis Märkisch-Oderland
Oderaue OT Altreetz
Oderbruch

Energieausweis

Der Energieausweis laut Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) liegt zu diesem Objekt noch nicht vor und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Sonstiges

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